Vente Immeuble 10 pièces 226 m² Jonzac (17500)

Immeuble au c?ur de Jonzac, avec un fort potentiel locatif. Comprend deux appartements T3 et un T2, idéal pour un projet d'investissement. Emplacement stratégique près des thermes et commerces. Prix attractif de 125 000 €.

Immeuble centre-ville Jonzac – Idéal investisseur

Situé en plein cœur de Jonzac, à proximité immédiate des commerces, des thermes, du casino et des Antilles, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité.

L'immeuble se compose de trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 à créer, avec dépendances et cour, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Loyer potentiel estimé à 600 euros.

Au premier étage, un appartement T3 avec terrasse et jardin, à rafraîchir, permettant d'optimiser sa valeur locative. Loyer potentiel estimé à 700 euros.

Au deuxième étage, un appartement T2 avec grenier, en bon état général, prêt à être exploité. Loyer potentiel estimé à 400 euros.

L'ensemble est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une cave.

L'emplacement est un véritable atout, dans une ville dynamique avec une forte demande locative, notamment liée à l'activité thermale.

Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer un projet locatif qu'à un premier investissement avec potentiel de valorisation.

Cette annonce référence 329100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date deréalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022

Score DPE : 326 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1466.00 € et 1983.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant