Vente Immeuble 4 pièces 110 m² Saint amand montrond (18200)

Idéale pour un investissement locatif, cette maison de ville offre deux appartements. Profitez d'une rentabilité mensuelle de 720 € et d'un garage attenant aménageable. Emplacement stratégique près des commodités et de la gare.

Proche du Canal de Berry, découvrez cette maison de ville mitoyenne de 112 m², divisée en deux appar-tements, idéale pour un investissement locatif rentable.

Composition du bien

Appartement 1 – 63 m²

•Rez-de-chaussée :

oSalon de 17 m²

oCuisine de 12 m²

oCellier

oWC

•Étage :

oChambre spacieuse de 17 m² avec espace dressing

oSalle d'eau

Appartement 2 – 49 m²

•Rez-de-chaussée :

oPièce de vie de 21 m² avec espace cuisine

oWC

•Étage :

oChambre de 10,5 m²

oBureau

oSalle d'eau

Garage attenant de 16 m², aménageable selon vos besoins.

Caractéristiques techniques

•Chauffage électrique

•Menuiseries PVC double vitrage

•Toiture en tuiles mécaniques

•Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Rentabilité locative

•Appartement 1 loué : 290 €/mois

•Appartement 2 loué : 430 €/mois

Revenus mensuels : 720 € hors charges

Localisation

À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, centre hospitalier.

Gare SNCF à 3 minutes.

Accès rapide à l'autoroute A71 (sortie 8, à 2 h 30 de Paris)

À 45 minutes de Bourges et Montluçon.

Proche de la forêt de Tronçais.

N'hésitez à me contacter , afin de programmer une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) (réf. 600873 )

Nom du négociateur : GONNET Françoise

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant