Immeuble à vendre Sury-le-comtal (Loire 42)
Immeuble de rapport - Rentabilité sécurisée
Investissement sécurisé à Sury-le-Comtal avec un immeuble de rapport de 210 m². Deux appartements loués et un potentiel locatif attractif après rénovation, offrant ainsi rentabilité et sécurité à long terme.
Immeuble de rapport – Sury-le-Comtal – Rentabilité sécurisée & potentiel d'évolution
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet immeuble de 210 m² constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et évolutif.
Une grande partie des travaux a été réalisée en 2023 (toiture, charpente, isolation, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage), offrant aujourd'hui un bien techniquement sain, sans gros travaux à prévoir sur l'immeuble, et permettant de sécuriser l'investissement sur le long terme.
L'immeuble est déjà en partie exploité avec deux appartements (T2 et T3) loués générant 1 150 € de revenus mensuels, assurant une base locative existante et immédiate.
Un appartement T2 en RDC avec terrasse venant de se libérer (loué 502 €/mois), permet une remise en location rapide, tandis qu'un duplex de 50 m² reste à rénover. Les travaux à prévoir sur ce dernier concernent principalement l'aménagement intérieur (plomberie, électricité, optimisation des espaces), les compteurs étant déjà en place et les menuiseries changées.
Après remise en location complète et rénovation du duplex, le bien offre un potentiel locatif d'environ 2 200 € mensuels, soit une rentabilité attractive avec un risque maîtrisé, grâce aux travaux déjà réalisés.
Un investissement alliant revenus existants, sécurité technique et potentiel de valorisation.
Contactez-moi pour étudier le rendement et le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821 163 227
Surface terrain : 25 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Immeuble de rapport – Sury-le-Comtal – Rentabilité sécurisée & potentiel d'évolution
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet immeuble de 210 m² constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et évolutif.
Une grande partie des travaux a été réalisée en 2023 (toiture, charpente, isolation, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage), offrant aujourd'hui un bien techniquement sain, sans gros travaux à prévoir sur l'immeuble, et permettant de sécuriser l'investissement sur le long terme.
L'immeuble est déjà en partie exploité avec deux appartements (T2 et T3) loués générant 1 150 € de revenus mensuels, assurant une base locative existante et immédiate.
Un appartement T2 en RDC avec terrasse venant de se libérer (loué 502 €/mois), permet une remise en location rapide, tandis qu'un duplex de 50 m² reste à rénover. Les travaux à prévoir sur ce dernier concernent principalement l'aménagement intérieur (plomberie, électricité, optimisation des espaces), les compteurs étant déjà en place et les menuiseries changées.
Après remise en location complète et rénovation du duplex, le bien offre un potentiel locatif d'environ 2 200 € mensuels, soit une rentabilité attractive avec un risque maîtrisé, grâce aux travaux déjà réalisés.
Un investissement alliant revenus existants, sécurité technique et potentiel de valorisation.
Contactez-moi pour étudier le rendement et le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821 163 227
Surface terrain : 25 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 210m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 25 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 1640677_2826
- Mise à jour 02/07/2026 à 23:41
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 655 €
3 minQualité de connexion internet à Sury-le-comtal (Loire 42)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
94%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Sandrine ESTRADE
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* Parmi les réseaux de mandataires immobiliers selon sondage IFOP
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