Vente Immeuble 250 m² Castelginest (31780)

Opportunité rare à Castelginest avec un local professionnel loué et deux appartements pour une rentabilité immédiate. Bénéficiez d'une gestion simplifiée et d'une forte attractivité locative grâce à son emplacement idéal.

Investissement sécurisé – rentabilité immédiate – locataires en place
Situé au cœur de Castelginest, cet ensemble immobilier mixte représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et garanti.
L'immeuble se compose :
- Au rez-de-chaussée, d'un local professionnel actuellement loué, offrant une occupation pérenne et une visibilité optimale pour une activité libérale ou de bureaux.
- À l'étage, de deux appartements indépendants, eux aussi sous baux de location, assurant une continuité de revenus et une gestion simplifiée.
Chaque logement est bien agencé, lumineux et confortable, adapté à la location longue durée.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, des transports et des principaux axes, garantissant une forte attractivité locative.
? Tous les lots sont sous baux en cours, offrant une rentabilité immédiate et un investissement sans vacance locative.
? Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie LABLANCHÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 508466836

Surface terrain : 320 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON