Vente Immeuble 8 pièces 224 m² Bessieres (31660)

Opportunité rare : immeuble de 223 m² en centre-ville avec un restaurant libre et une agréable terrasse. À l'étage, possibilité de créer deux logements. Les combles de 132 m² offrent un potentiel d'agrandissement. À découvrir rapidement.

OPPORTUNITÉ RARE ? IMMEUBLE DE 223 m² ? EMPLACEMENT N°1 ? RESTAURANT AVEC TERRASSE ET FORT POTENTIEL Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, sur un emplacement particulièrement recherché, cet immeuble de 223 m² représente une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial actuellement exploité en restaurant, LIBRE comprenant une salle de restauration, une cuisine et des sanitaires. L'ensemble est complété par une agréable terrasse extérieure ouverte sur une esplanade, offrant un cadre privilégié et une excellente visibilité pour toute activité commerciale. A l'étage, la partie habitation se compose de cinq chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Cet espace offre la possibilité de créer deux logements distincts, permettant d'optimiser pleinement le potentiel locatif du bien. Les combles, d'une surface de 132 m², constituent un véritable atout supplémentaire. Entièrement aménageables, ils ouvrent la voie à de nombreux projets d'agrandissement ou de création de logements complémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à une valorisation sur mesure selon vos objectifs, qu'il s'agisse d'un projet d'investissement, de division ou d'exploitation mixte. Ce bien, à la fois rare et modulable, séduira les investisseurs et professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique offrant de multiples perspectives de développement. A découvrir sans tarder ! (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 144
Surface terrasse : 84
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Independante
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 10141865

Précision localisation : CENTRE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.33 %
Prix net vendeur : 375000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2000 euros