Vente Immeuble 1000 m² Bar sur aube (10200)

Idéal investisseur, cet immeuble au c?ur de Bar sur Aube comprend un local commercial spacieux et un grand appartement de cinq pièces. Opportunité de découpage pour maximiser le rendement locatif.

Centre-ville de Bar sur aube, venez découvrir cet immeuble comprenant au rez de chaussée un local commercial d'environ 260 m2, avec ses annexes. Au premier étage : grand palier desservant un bureau, puis un couloir menant sur une salle de stockage, deux vestiaires, deux salles d'eau, deux wc et au dessus du local commercial : 2 greniers aménageables.
Au deuxième étage vous y trouverez un appartement d'environ 139 m2 composé de cinq pièces principales dont un salon-séjour, une cuisine, et trois chambres, Salle de bains et wc et grenier aménageable au dessus. Enfin, à ce même niveau : on trouve un couloir desservant 5 pièces individuelles, une grande salle et son grenier.
Au troisième étage : plusieurs greniers aménageables.
Au sous-sol : grande cave comprenant une chaufferie, un espace compteur, un local de stockage.
L'immeuble dispose d'un ancien ascenseur.
L'immeuble est actuellement loué et permet une rentabilité annuelle de 18 000 euros brut.
Possibilité de négocier un découpage de l'immeuble afin de scinder les murs du Local commercial et ses annexes et les autres volumes des étages en ce compris le grand appartement.
Pour précision le fonds de commerce n'est pas vendu ici et n'est pas à vendre, il s'agit d'une tierce personne qui est propriétaire. Pour autant, les murs de celui-ci font bien partis actuellement de la vente d'où la valeur locative actuelle. Prix : 235000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820.0 € et 5190.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non