Vente Immeuble 161 m² Villefranche de rouergue (12200)

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137 800 €

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IMMO DE FRANCE TRANIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
14 pièces
Surface
161m2 environ
Nombre de chambres
7 chambres

Réf. annonce
ParuVendu 1840
Mise à jour
16/10/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
254 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
10 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 560 €

Qualité de connexion internet à Villefranche de rouergue (Aveyron 12)

92% Télétravail optimal

Indice de connectivité

90%

Taux d'éligibilité à la fibre

Immeuble à vendre Villefranche de rouergue (Aveyron 12)

Immeuble 3 logements :

Investissement idéal, cet immeuble en coeur de ville propose trois logements générant 1 227€ de revenus mensuels. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser les loyers et valoriser le patrimoine.

Situé dans le quartier de la Bastide, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement.

Il se compose de trois logements actuellement loués :

Un T3 en rez-de-chaussée

Un T4 en duplex au premier étage

Un T3/4 en duplex au deuxième étage

L'immeuble offre un bon potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation à prévoir (mise en conformité énergétique et électrique, modernisation des intérieurs, rénovation des communs), permettant d'optimiser les loyers à terme.

Chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout.

Revenus locatifs actuels : 1 227 euros / mois.

Idéal pour investisseurs souhaitant allier rendement et valorisation patrimoniale.

En exclusivité chez Immo de France Tranier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Précision localisation : coeur de ville

Prix net vendeur : 130000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui