Vente Immeuble 251 m² Montereau fault yonne (77130)

IMMEUBLE DE RAPPORT – 100 % LOUÉ – CASH-FLOW IMMÉDIAT

À seulement 1h de Paris, dans une commune en pleine croissance, opportunité rare : immeuble de rapport déjà exploité, sans vacance locative.

Ici, vous n'achetez pas un bien… vous achetez un revenu.

Immeuble en excellent état, sécurisé, sur 3 niveaux sans ascenseur. Aucun travaux, aucune mise en location à prévoir : les loyers tombent dès la signature.

Emplacement recherché :

2 minutes à pied des bords de l'Yonne

5 minutes du centre-ville

5 lots – TOUS LOUÉS

3 F3 (55 à 58 m²) – 2 chambres, 2 salles d'eau

2 F2 (37 et 43 m²) – dont un avec mezzanine

Des logements optimisés, faciles à louer… et déjà loués.

Chiffres clés

Revenus annuels : 48 000 €

Rentabilité brute attractive

Zéro vacance = zéro perte de temps

Bonus rentable

5 places de parking en supplément : levier simple pour augmenter vos revenus ou valoriser votre actif.

EXCLUSIVITÉ – PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ

Ce type d'actif part vite. Si vous cherchez un investissement stable, rentable et sans friction, vous êtes au bon endroit.

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Cette annonce référence 293632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81391479300019.

Prix du bien : 640 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Procédureen cours.

Nombre de lots : 7

Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2025

Score DPE : 150 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OUSMANE CAMARA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant