Vente Immeuble 152 m² Gontaud-de-nogaret (47400)

Situé au cœur du village de Gontaud-de-Nogaret, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.

L'immeuble se compose de 3 appartements :

* Rez-de-chaussée : un T2 de 42 m² actuellement loué 400 € / mois
* 1er étage : un T3 loué 520 € / mois
* 2ème étage : un studio de 40 m², actuellement vacant, en cours de relocation (loyer habituel 280 € / mois)

Revenus locatifs annuels : 14 400 €
Rentabilité brute d'environ 10 %

Taxe foncière: 1420€ /an

Les appartements offrent des surfaces attractives et une bonne configuration locative, assurant une demande régulière sur le secteur.

Emplacement privilégié en centre bourg, à deux pas à pied des commerces et de l'école, un véritable atout pour la location et la valorisation du bien.

Les + :

* Bonne rentabilité
* Immeuble déjà en grande partie loué
* Emplacement recherché et pratique au quotidien
* Idéal investissement locatif clé en main

Une opportunité rare pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Surface terrain : 84 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON