Vente Immeuble 8 pièces 550 m² Cosne cours sur loire (58200)

Ensemble immobilier en hyper centre avec fort potentiel ! Local commercial de 400 m² et appartement de 120 m². Idéal pour un projet professionnel ou un investissement locatif. Opportunité rare à saisir avec travaux à prévoir.

Ensemble immobilier rare en hyper centre

Fort potentiel !

En plein coeur de ville, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un projet professionnel ou un investissement locatif.

Local commercial d'environ 400 m² sur 2 niveaux

Grands plateaux modulables

Accès à un toit-terrasse

Appartement d'environ 120 m² en rez-de-chaussée

Comprenant une cour privative

Garage

Capacité de 2 à 3 véhicules

Fort potentiel d'aménagement : des plans ont déjà été réalisés par le propriétaire pour différents projets.

Travaux à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation.

Baisse de prix significative !

Bien rare par son emplacement stratégique, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter en centre-ville.

Prix : 282 900 euros Honoraires charge vendeur

DPE F, GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6000 euros et 11 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FONTAINE, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839115 508 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447076. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation.

Nicolas FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 115 508 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FONTAINE Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non