Vente Immeuble 6 pièces 210 m² Courville sur eure (28190)

Investissement idéal en centre-ville avec un logement spacieux et un local commercial déjà rentable. Profitez d'une belle hauteur sous plafond et de multiples chambres au-dessus. Un bien rare à découvrir.

Immeuble centre-ville Courville-sur-Eure – habitation + revenu locatif immédiat.

En plein cœur de Courville-sur-Eure, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, cet immeuble offre une configuration rare : un logement spacieux et un local commercial déjà exploité, générant un loyer.

Deux accès indépendants permettent une séparation claire entre vie privée et activité.

Côté professionnel :

Le local commercial est actuellement occupé, avec un loyer déjà en place, offrant un revenu immédiat.

Il se compose de :

•une boutique de 32 m²

•un atelier de 18 m²

•un second atelier de 10 m²

•un point d'eau

•une buanderie

À l'étage, un appartement comprenant:

•une cuisine aménagée

•un séjour avec environ 5 mètres de hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité

•deux chambres de 15,3 m² et 12,3 m²

•une salle de bain

•un WC indépendant

Au deuxième étage :

•une chambre très lumineuse

•une chambre en L de 21 m² habitables

•une salle d'eau avec WC

Un bien qui combine cadre de vie en centre-ville et rentabilité, idéal pour :

•un investisseur

•un projet mixte (habitation + activité)

•ou un achat patrimonial avec revenus sécurisés

Un emplacement Numéro 1, une configuration évolutive et du volume : difficile de trouver plus complet sur le secteur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.950618

Nom du négociateur : GRIGORE Anamaria

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant