Vente Immeuble Savenay (44260)

Emplacement de choix sur la Place des Halles à Savenay pour cet immeuble entièrement rénové, offrant 2 137 €/mois de revenus locatifs et une rentabilité immédiate. Investissez sans travaux à prévoir dans un secteur en plein essor.

Immeuble de Rapport 100% Loué | Spécial Investisseur Emplacement n°1 ? Place des Halles, Savenay Vous recherchez un placement serein, rentable et sans mauvaises surprises ? Cet ensemble immobilier, situé au coeur battant de Savenay, a été entièrement rénové pour offrir une gestion simplifiée et une performance énergétique optimale. Les Chiffres et Atouts Maîtres Revenus locatifs immédiats : 2 137 euros / mois HC. État technique irréprochable : Rénovation globale incluant une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE). Travaux : Aucun à prévoir. Vous achetez la tranquillité. Potentiel de valorisation : Les loyers actuels sont en dessous du marché. Une revalorisation significative pourra être appliquée lors des futurs changements de locataires. Composition du Bien (4 Lots) L'immeuble offre un mix intelligent entre commerce de proximité et résidentiel, garantissant une excellente mutualisation des risques : Rez-de-chaussée : Un Local Commercial dynamique avec grande surface de vente, arrière-boutique et sanitaires. Emplacement premium garantissant une visibilité maximale. Niveaux supérieurs : Trois Appartements de type T2. Des logements fonctionnels (séjour, cuisine, chambre, SDE) très demandés sur le secteur. Le "Plus" Pratique : Un local commun sécurisé au RDC pour vélos et poussettes, un service très apprécié des locataires urbains. Pourquoi investir sur la Place des Halles ? Savenay est une commune en plein essor, portée par sa gare et sa position stratégique entre Nantes et Saint-Nazaire. Emplacement Stratégique : La Place des Halles est l'adresse la plus convoitée de la ville. Performance Énergétique : Grâce à l'isolation par l'extérieur, vous anticipez sereinement les futures normes climatiques et offrez un confort thermique supérieur aux locataires. Zéro Vacance Locative : L'immeuble est vendu 100% loué. Encaissez vos revenus dès la signature de l'acte authentique ! L'avis de l'expert : Un bien "clés en main" avec un levier de rentabilité à moyen terme grâce à la revalorisation des loyers. Rare sur le marché actuel. Ne laissez pas passer cette opportunité de rendement immédiat. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Numéro de mandat : 3854

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 400000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1311 euros