Vente Immeuble 385 m² Voujeaucourt (25420)

Immeuble de rapport au centre de Colombier Fontaine avec entrées indépendantes pour un laboratoire, 2 appartements et 5 pièces. Idéal pour professions diverses et possibilité d'investissement locatif avec 4 garages.

Spécial Investisseurs avec un potentiel de revalorisation (locations vacantes) volontairement pour la mise en vente.

Immeuble de rapport avec une rentabilité brute à plus de 12% (frais de notaire inclus) basée sur les anciens loyers :

-27 000€ de revenus locatifs annuels

-3 biens immobilier indépendants + 4 garages (location supplémentaire possible) + une cour privative

-385m2 de surface sur une parcelle de 698m2 au centre de Colombier-fontaine, idéal pour le lancement de son activité professionnelle (fleuriste, restauration...)

A seulement 8 minutes de Voujeaucourt, un réel potentiel pour louer 385m2 (habitables et professionnels) :

-1 local commercial / laboratoire d'environ 186m2

Vitrine de plus de 30m2

+ laboratoire professionnel avec plusieurs pièces

+ bureau, chambres froides et annexes

Revenus locatifs commerciaux annoncés : 14 400€/an

-1 appartement T4 d'environ 95m2 sur 2 niveaux, avec entrée indépendante

+chaudière gaz et compteur indépendant

Potentiel locatif annoncé : 400€ HC /mois soit 4 800€/an

-1 appartement T7 d'environ 105m2 sur 3 niveaux, également indépendant

+chaudière gaz et compteur indépendant

Potentiel locatif annoncé : 650€ HC/mois soit 7 800€/an

-4 garages complètent l'ensemble immobilier avec sa cour privative

A retenir :

Prix :198 500€ frais d'agence inclus

Frais de notaire : 15 400€

Revenus locatifs annuels annoncés : 27 000€/an

Rentabilités brute théorique (frais de notaire inclus) : 12,60%

Avantage : revenus répartis sur 1 local avec son laboratoire et 2 appartements, limitant la dépendance à un seul locataire

Taxe foncière : 1 468€/an

Plusieurs éléments à vérifier avant toute demande de visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel - Réf.945707

Nom du négociateur : SERHANI Elodie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant