Vente Immeuble 120 m² Fort-de-france (97200)

Opportunité rare pour investisseurs : immeuble à Fort-de-France avec 2 T3, loyers de 16k-18k € et potentiel d?un 3ème appartement. Localisation stratégique, quartier calme avec vue dégagée. À saisir !

Idéal investisseur petit budget

Situé a Fort-de-france, dans un secteur urbain recherché et à proximité de Terres-sainville, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.

Localisation stratégique :

- proximité stade de football
- écoles accessibles a pied
- accès rapide à un grand axe routier
- station-service a proximité
- quartier calme et assez dense
- position en hauteur offrant une vue dégagée
- arrêt de bus a 3 minutes a pied

Composition actuelle :

2 appartements de type T3 :

- un T3 d'environ 56 m2 (travaux de rafraichissement envisageable)
- un T3 d'environ 64 m2 (en bon état) loyers globaux 16k - 18k pour un rendement prudent brut de 13 % a 14 %
- location nue adaptée a une clientèle stable

Potentiel :

- possibilité de création d'un 3eme appartement au dernier étage :
surface projetée ; 60,39 m2
- idéal pour augmenter significativement la rentabilité globale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 120 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Sébastien LUCHEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 918470931

Surface terrain : 104 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON