Description T7 à Haguenau
À Haguenau, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de la gare.
Issu d'une rénovation complète en 2010, le bâtiment offre aujourd'hui une configuration simple et efficace avec deux logements distincts.
Les prestations techniques sont rassurantes avec des menuiseries PVC double vitrage, une isolation sous toiture, des chaudières individuelles au gaz pour chaque logement ainsi que le raccordement à la fibre.
Les diagnostics sont actuellement en cours de mise à jour afin d'offrir une vision précise et actualisée aux futurs acquéreurs.
Le bien se compose en rez-de-chaussée d'un appartement 2 pièces d'environ 45 m² habitables, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'une terrasse.
Ce logement est actuellement loué, générant un revenu mensuel de 544 euros charges et stationnement inclus, ce qui permet de sécuriser immédiatement une partie de l'investissement.
À l'étage et dans les combles, vous découvrirez un second logement de type 5 pièces d'environ 102 m² habitables, aujourd'hui libre de toute occupation.
Il offre de beaux volumes avec un espace de vie agréable, une cuisine, une salle de bains, un WC, un balcon ainsi que trois chambres, ce qui en fait un bien parfaitement adapté pour une résidence principale ou une mise en location complémentaire.
L'ensemble est complété par trois places de stationnement extérieures, un véritable atout sur le secteur.
Ce bien représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu immédiat avec potentiel d'optimisation, que pour un acquéreur désireux d'habiter le grand logement tout en conservant un rendement locatif.
Un bien rare par son emplacement et sa configuration, à découvrir rapidement.
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 148m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Général Chauffage : individuel gaz
- Extérieur Surface terrain : 155 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 86965409
- Mise à jour 19/08/2026 à 01:34
3 minQualité de connexion internet à Haguenau (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
NEO CONCEPT IMMO
Agence immobilière à Seltz (67470)
NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.
L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.
NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)
M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.
Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :
Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.
Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).
Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.
Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.
Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)
Biens 7 pièces à acheter à Haguenau
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