Vente Immeuble 8 pièces 180 m² Saint brieuc (22000)

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Saint-Brieuc, cet immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement.

Il se compose de :

Au rez-de-chaussée : un local commercial plus de 50 m², actuellement libre de toute occupation, comprenant 2 pièces, des sanitaires et bénéficiant d'environ 10 mètres linéaires de vitrines, offrant une excellente visibilité.

Au 1er étage : un appartement T3, actuellement loué jusqu'en 2027.

Au 2e étage : un appartement T3, loué jusqu'en 2028.

DPE : D

Assainissement conforme

Prix de vente : 242 000 euros

(Honoraires inclus à la charge du vendeur)

Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec potentiel de valorisation.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

DPE D et GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MEYNARD Laure

Honoraires à la charge du Vendeur