Description T4 à Agen
Exclusivité
Agen centre, proche de la Mairie et des Jacobins, dans une rue calme et sans nuisance, petit immeuble
de 114 m² sur 3 niveaux composé de 3 appartements dont deux à rénover.
- Appartement T1 bis rénové en RDC de 31 m² loué en meublé avec un bail de 9 mois à une étudiante (fin juin 2026).
- Appartement T1 bis au premier étage de 40M² loué en bail nu. Salle d'eau refaite en 2025.
- Appartement T2 au deuxième étage de 42 m², libre de toute occupation.
Cet appartement peut être transformé en T3 car les combles sont aménageables.
Côté prestations : double vitrage PVC, salle d'eau du 1er étage neuve, toiture récente (2019) sous garantie décennale avec film sous toiture, assainissement tout à l'égoût conforme.
Projet idéal pour un investisseur. A visiter très vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel - Réf.915167
Nom du négociateur : LOPEZ Véronique
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 113m2 environ
- Réf. annonce ParuVendu 340933678974
- Mise à jour 30/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 815 €
3 minQualité de connexion internet à Agen (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Biens 4 pièces à acheter à Agen
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