Vente Immeuble 6 pièces 150 m² Thiers (63300)

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Vente Immeuble Idéal jeune investisseur!!! Ensemble immobilier (un T5 et un local) 12% rentabilité potentielle Thiers

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Description T6 à Thiers

Idéal jeune investisseur!!! Ensemble immobilier (un T5 et un local) 12% rentabilité potentielle

Idéal investisseur, cet ensemble immobilier à Thiers offre un T5 et un local commercial. Rentabilité de 12% prévue après travaux de rafraîchissement. Emplacement stratégique entre mairie, poste, et animations locales.

Ensemble immobilier comprenant un T5 (actuellement loué meublé mais sera libéré pour la vente) salon , salle à manger trois chambres dont une en enfilade ainsi qu'un local commercial idéalement placé entre la mairie , la poste, dans le secteur des restaurants et du cinéma.

Belle opportunité d'investissement avec la possibilité de louer le local 350€ et l'appartement 550€ après travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique

rentabilité de 12% (en comptant 15000€ de travaux) Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel - Réf.952976

Nom du négociateur : BOHRER Virginie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Caractéristiques du bien

6 pièces
150m2 environ

Extérieur Surface terrain : 80 m²
Réf. annonce ParuVendu 340931665925
Mise à jour 01/07/2026 à 05:45

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
704 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
156 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 970 €

Qualité de connexion internet à Thiers (Puy-de-Dôme 63)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
BOHRER Virginie

Réseau de conseillers indépendants immobilier

Immodvisor

( Capifrance - Patricia GUISNET 5 / 5 )

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