Vente Immeuble 130 m² Rochefort (17300)

Opportunité d'investissement rare à Rochefort : immeuble de caractère au c?ur du centre historique. Profitez d'une mixité locative sécurisée et d'un emplacement premium garantissant une forte demande locative.

IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 LOTS + LOCAL COMMERCIAL – HYPER CENTRE

Opportunité d'investissement rare à Rochefort !

Idéalement situé en plein cœur du centre historique, à seulement 5 minutes à pied de la Place Colbert, cet immeuble en pierre de caractère profite d'une excellente visibilité et d'un emplacement recherché sur une rue dynamique.

Composition :

5 appartements

1 local commercial en rez-de-chaussée

Un actif complet offrant un mix locatif sécurisé (habitation + commerce), particulièrement recherché pour optimiser la rentabilité.

Fort potentiel d'exploitation :

Revente à la découpe (RCP et plans géomètre déjà réalisés = gain de temps et sécurisation du projet)

Conservation en immeuble de rapport avec revenus locatifs immédiats et valorisation à moyen terme

Immeuble en pierre typique rochefortaise, au cachet authentique, alliant solidité et attractivité patrimoniale.

Les + investisseurs :

Emplacement premium

Forte demande locative en centre-ville

Produit rare sur le secteur

Potentiel de création de valeur rapide

Un investissement clé pour allier rendement et valorisation patrimoniale.

Dossier complet sur demande – À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 607358 )

Nom du négociateur : BOURGET Richard

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant