Vente Immeuble 3 pièces 68 m² Arras (62000)

Opportunité rare d'investir dans un immeuble de rapport bien situé à Arras. Trois studios lumineux, un T1 bis, tous meublés, offrant un bon rendement locatif. Idéalement placé, à proximité des commerces et des transports.

EXCLUSIVITE OPTIMHOME, Martial FONTAINE vous propose cet immeuble de rapport en hyper centre d'ARRAS avec trois lots meublés lumineux:

- LOT 1 en rez-de-chaussée: Studio meublé de 18.99 m, libre d'occupation, loyer possible 350 €, offrant une pièce de vie, kitchenette, salle d'eau avec toilette, cave. le DPE est C205 et GES A7.

- LOT 2 au premier étage: Studio meublé de 24.05 m², loué 400 € et 35 € de provisions de charges (eau et entretien parties communes), offrant une pièce de vie, kitchenette, salle de bains avec toilette.

Le DPE est D268 et B10.

- LOT 3 au deuxième étage: Un T1 Bis meublé de 25.29 m², loué 380 € et 35 € de provisions de charges (eau et entretien parties communes),offrant une pièce de vie, kitchenette, salle de bains avec toilette, coin nuit .

Le DPE est E288 et B11.

Le DPE immeuble E304 et C11.

En partie commune, trois compteurs d'eau pour chaque appartement, et trois compteurs électriques.

Ce bien est très bien bien situé dans une rue très calme et peu passante, proche de tous les commerces et de la gare.

Montant du loyer annuel hors charges: 13560 euros.

Mieux qu'un investissement en copropriété, c'est une opportunité à ne pas manquer dans ce très bon secteur, contactez- moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Martial FONTAINE Entrepreneur Individuel, Agent commercialOptimHome (RSAC N°932 469 091 Greffe de ARRAS) (réf. 606470 )

Nom du négociateur : FONTAINE Martial

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant