Vente Immeuble 3 pièces 81 m² Antibes (06600)

Profitez d'un emplacement premium à Juan-les-Pins, avec une forte affluence touristique. Ces murs commerciaux de 81 m², actuellement loués, offrent une activité dynamique et un potentiel d'optimisation locative. À découvrir sans tarder.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – JUAN-LES-PINS CENTRE

Idéal investisseur !

Situé en plein cœur de Juan-les-Pins, dans le secteur le plus dynamique et recherché, à proximité immédiate du Casino et au cœur de l'animation estivale, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium avec une très forte affluence en période touristique.

D'une surface de 81 m², ce local est actuellement exploité pour une activité de :

Salon de thé

Bar à narguilé

petite Restauration (petite extraction en façade)

Débit de boissons

Événementiel avec piste de danse

Le bien est actuellement loué, avec un bail commercial en cours dont le renouvellement prévu début juin.

Loyer annuel à venir : 31 200 € HT HC (soit 2 600 € mensuels) lors du renouvellement

Emplacement stratégique – secteur du Casino

Activité attractive et dynamique

Prix de vente : 450 538 € FAI

Belle opportunité d'investissement avec potentiel d'optimisation locative.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Image non contractuel fait par IA

Cette annonce référence 332961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 418 280,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 60

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MEHDI HENOUS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant