Vente Immeuble 8 pièces 170 m² Pau (64000)

Cet immeuble à rénover en hypercentre de Pau offre un potentiel intéressant avec 170 m² sur 3 niveaux. Garage transformable, combles aménageables et cour extérieure : un vrai projet pour investisseurs. Prix : 180 000 €.

En plein cœur de Pau, rue Arribes, découvrez cet immeuble à rénover offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'optimisation patrimoniale.

Avec environ 170 m² de surface de plancher sur 3 niveaux, ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation locative ou de division.

Composition :

• Garage de 50 m² pouvant être transformé en habitation

• Étage principal de 67 m²

• Combles aménageables représentant 54 m² de surface de plancher supplémentaires (dont 32 m² loi Carrez)

Un bâtiment arrière est à démolir, laissant place à une cour extérieure.

Les points forts :

Situation recherchée en hypercentre de Pau

Très beau potentiel de création de valeur

Transformation du garage possible

Éligible aux aides à la rénovation selon conditions

Compatible avec plusieurs dispositifs fiscaux : déficit foncier, Denormandie, Loc'Avantages selon projet et critères d'éligibilité

Idéal investisseurs, marchands de biens ou projet locatif

Vidéo de l'ensemble sur demande

Dossier sur demande.

Cette annonce référence 333262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028.

Prix du bien : 180 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024

Score DPE : 285 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENT SCHAFER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant