Vente Immeuble 6 pièces 95 m² Montpellier (34080)

Immeuble de rapport à Montpellier, offrant un T1 bis loué et un T3 libre. Vaste remise de plus de 100 m² à aménager. Idéal pour investisseurs avec un fort potentiel d'exploitation locative ou projet mixte habitation/professionnel.

Situé à l'ouest de la commune de Montpellier, dans le vieux Celleneuve, proche de la sortie de ville, du tramway, de l'école, du collège et de toutes les commodités.

Immeuble de rapport à fort potentiel – Investissement idéal

Découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / professionnel.

L'ensemble se compose actuellement de :

- Un appartement T1 bis déjà loué 550 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat.

- Un appartement T3 libre, précédemment loué 800 € par mois, prêt à être occupé ou mis en location.

- Une vaste remise de plus de 100 m², entièrement libre, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage.

- Un espace permettant la création d'un appartement T2, avec plusieurs options selon votre projet :

Transformation en logement indépendant, ou rattachement à la remise afin de créer des bureaux, locaux professionnels ou un espace d'activité.

L'immeuble dispose de deux compteurs électriques et de deux compteurs d'eau, facilitant la gestion des différents lots et les futurs aménagements.

La toiture vient d'être refaite.

Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs recherchant :

Une rentabilité évolutive, du déficit foncier ou de la valorisation patrimoniale, un projet de division, ou un usage mixte habitation / professionnel.

Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À découvrirrapidement. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel - Réf.953579

Nom du négociateur : RICARD Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant