Vente Immeuble 193 m² Aix-en-provence (13290)

Immeuble mixte à Aix-en-Provence dans le secteur dynamique des Milles. Revenu immédiat avec le local commercial en place, et un appartement à rénover pour valoriser votre investissement. Terrain constructible offrant diverses possibilités.

Petit immeuble à fort potentiel avec terrain constructible – Aix-en-Provence, secteur Les Milles
Idéalement situé sur la commune d'Aix-en-Provence, dans le secteur dynamique des Milles, cet immeuble mixte s'adresse aux investisseurs avertis ou marchands de biens en quête d'un bien à valoriser.

Implanté sur une parcelle de 119 m², le rez-de-chaussée accueille les murs commerciaux d'un restaurant actuellement loué, générant un revenu annuel de 16 342 € HT. Cinq places de stationnement privatives accompagnent ce local.

À l'étage, un appartement de 82 m² de type 4 avec terrasse attend une rénovation complète, ouvrant la voie à divers scénarios d'exploitation.
Une parcelle attenante de 399 m², classée en zone ULV du PLU, est constructible. Attention : les accès ne permettent pas la construction d'un immeuble, et une servitude y est présente, à prendre en compte dans toute projection.
Travaux à prévoir. Aucune offre ne sera étudiée sans visite préalable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787

Surface terrain : 909 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON