Vente Immeuble 400 m² Le puy-en-velay (43000)

Découvrez cet immeuble de 400 m² au Puy-en-Velay, idéalement situé près du centre historique. Avec 5 lots incluant un local commercial, cet investissement dispose d'un potentiel locatif intéressant et d'une cour pour un duplex en projet.

LE PUY EN VELAY (43000) Immeuble de 400 m² à proximité immédiate du centre historique et de toutes ses commodités, quartier des Capucins.
En monopropriété actuellement, mais un état descriptif de division a déjà été réalisé par un géomètre.

Demande locative existante dans ce secteur .

Il se compose de 5 lots, soit :
En rez de chaussée en local commercial de 79 m², la dernière activité fut un restaurant.
Un changement de destination est possible, en garages par exemple.

Derrière celui ci une cour en accès indépendant, sur 86 m² permet la création d'un duplex en partie commencée.

Au 1er : 1 T3 de 79 m² DPE E Chauffage électrique
Au 2ième : 1 T3 de 79 m² DPE C Chaudière gaz
AU 3ième : 1 T3 de 82 DPE D Chaudière gaz
Le 4ième et dernier étage accueille des greniers.
Visite virtuelle sur annonce.

A noter qu'une aide municipale pour le changement de volets sur la façade rue est possible, les immeubles voisins en ayant bénéficiés.
Un DPE global pour les 3 appartements habitables est réalisé et est en D , montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250 euros et 5820 euros
Pour plus de renseignements contacter l'agent commercial EI Mr REVIRON DAMIEN RSAC du PUY EN VELAY 808 396 261 au oou oou www.liberation24immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix de vente sont frais d'agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d'enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet

Numéro de mandat : 7620

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON