Vente Immeuble 1900 m² Noyon (60400)

Investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier à Noyon : 5 appartements déjà loués et 1400m² à développer. Idéal pour optimiser les revenus et réaliser un projet de grande valeur dans un bâtiment en briques au cachet indéniable.

60400 NOYON - ensemble de 2 immeubles de 1900m² habitables - 1 bâtiment de 550m² au sol - 5 appartements loués - 1400m² habitables a développer.

PROJET INVESTISSEUR

Un actif rare, déjà rentable et loin d'avoir livré tout son potentiel

Et si votre prochain investissement combinait cachet, revenus immédiats et création de valeur massive ?

Cette belle bâtisse en briques, ancien moulin, offre aujourd'hui une base solide et un potentiel de développement exceptionnel, idéal pour un investisseur aguerri ou un marchand de biens.

IMMEUBLE PRINCIPAL - RENTABILITÉ EN PLACE

Bâtiment en briques partiellement rénové en 5 appartements .

Tous loués avec des revenus immédiats, risque maîtrisé.

Compteurs individuels Eau, Électricité pour chaque logement

Local technique déjà installé, emplacement prévu pour ascenseur

Une première étape déjà franchie, qui sécurise le projet

Mais surtout?

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT MAJEUR

840 m² supplémentaires à exploiter

Création appartement possible avec des plateaux d'environ 120 m²

Travaux à prévoir avec une liberté totale de conception

Optimisation du nombre de lots, des typologies et de la rentabilité

SECOND IMMEUBLE - PAGE BLANCHE

Bâtiment à rénover entièrement avec 540 m² exploitables, des plateaux possibles de 180 m²

LE BÂTIMENT A AMÉNAGER - POTENTIEL OPTIMISATION

Surface de 550 m² avec de multiples possibilités : stockage, parkings, ateliers, locaux techniques, ou projet résidentiel / mixte

Projet idéal pour -résidence seniors

- investissement locatif diversifié

- promotion immobilière avec création de valeur

Ce projet n'est pas pour tout le monde.

Il s'adresse à celles et ceux qui savent :

- lire entre les lignes,

- projeter un actif à 5 à10 ans,

- et créer de la valeur là où d'autres ne voient que des travaux.

Les revenus sont là. Le potentiel aussi.

La seule question : jusqu'où voulez-vous aller ?

Dossier complet et échanges uniquement sur profil qualifié.

CHIFFRES CLÉS :

- revenus locatif 42800 euros/an

- 1380m² habitables a fort potentiel de développement

- bâtiment de 550m² possibilités multiples ( parking, stockage, atelier..)

DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Proposé au prix de 1100000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Annie POIRET

ou par courriel

agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4410 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.

Mandat numéro 436094

Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Nom du négociateur : POIRET Annie

Honoraires à la charge du Vendeur