Vente Immeuble 5 pièces 185 m² Selles sur cher (41130)

Profitez d'un investissement idéal avec cet immeuble mixte au centre de Selles Sur Cher, offrant un bar de 107 m² et un logement de 78 m² à rénover. Un fort potentiel de valorisation vous attend.

À Selles-sur-Cher,

Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport mixte constitue une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet rentable avec un fort potentiel de valorisation.

L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un commerce actuellement aménagé en bar d'une superficie de 107 m² avec terrasse, véritable atout pour l'activité.

Fonctionnel et exploitable immédiatement, il offre ainsi une mise en location ou une reprise d'activité rapide.

À l'étage, vous découvrirez un logement indépendant de 78 m² à rénover intégralement. Celui-ci se compose de 4 pièces principales, d'une salle de bain ainsi que d'un WC. Ce plateau offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un appartement destiné à la location annuelle, saisonnière ou encore un logement de fonction lié à l'activité commerciale.

Grâce à son emplacement stratégique au cœur de la commune, cet ensemble représente un investissement idéal pour conjuguer revenus commerciaux immédiats et valorisation patrimoniale après rénovation de la partie habitation.

Ce bien est mis en vente au prix de 99 650€ FAI.

Contactez moi pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votreagent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel - Réf.952411

Nom du négociateur : GAILLARD Julien

Prix net vendeur : 91005 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant