Description T5 à Selles sur cher
Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport mixte constitue une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet rentable avec un fort potentiel de valorisation.
L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un commerce actuellement aménagé en bar d'une superficie de 107 m² avec terrasse, véritable atout pour l'activité.
Fonctionnel et exploitable immédiatement, il offre ainsi une mise en location ou une reprise d'activité rapide.
À l'étage, vous découvrirez un logement indépendant de 78 m² à rénover intégralement. Celui-ci se compose de 4 pièces principales, d'une salle de bain ainsi que d'un WC. Ce plateau offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un appartement destiné à la location annuelle, saisonnière ou encore un logement de fonction lié à l'activité commerciale.
Grâce à son emplacement stratégique au cœur de la commune, cet ensemble représente un investissement idéal pour conjuguer revenus commerciaux immédiats et valorisation patrimoniale après rénovation de la partie habitation.
Ce bien est mis en vente au prix de 99 650€ FAI.
Contactez moi pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votreagent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel - Réf.952411
Nom du négociateur : GAILLARD Julien
Prix net vendeur : 91005 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 185m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Extérieur Surface terrain : 186 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340938689696
- Mise à jour 12/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 7 260 €
3 minQualité de connexion internet à Selles sur cher (Loir-et-Cher 41)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Biens 5 pièces à acheter à Selles sur cher
Terrain, 1940m², 33 000 € LASSAY SUR CROISNE (41230)
Terrain, 10298m², 128 400 € ROMORANTIN LANTHENAY (41200)
Terrain, 538m², 45 000 € ROMORANTIN LANTHENAY (41200)
Terrain, 2083m², 38 300 € LASSAY SUR CROISNE (41230)
Terrain, 1229m², 69 000 € ROMORANTIN LANTHENAY (41200)
Terrain, 50940m², 38 300 € SELLES SUR CHER (41130)
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