Immeuble à vendre Franconville (Val-d'Oise 95)
Immeuble Franconville
Immeuble en monopropriété de 612 m², 100 % loué, offrant une rentabilité brute de 7,28 %. Aucun travaux à prévoir, avec un potentiel de revalorisation des loyers. Dossier complet et DPE sur demande. Prix de vente : 1 895 000 €.
À proximité immédiate de la gare (RER C et ligne H), immeuble en monopropriété R+3 de 612 m², 100 % loué.
Revenus locatifs : 138 000 € / an hors charges
Taxe foncière : 8 530 €
2 commerces + 15 appartements T1/T2 + sous-sol total avec caves
Baux sécurisés (3 ans habitation / 9 ans commerces)
Loyers non révisés depuis 2021 : potentiel de revalorisation
Aucun travaux à prévoir (ravalement 2018)
Rentabilité brute : 7,28 % – nette : 6,83 %
Dossier complet et DPE des autres appartements classés E, sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 895 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fadma MORISSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 878 852 276
Surface terrain : 311 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
À proximité immédiate de la gare (RER C et ligne H), immeuble en monopropriété R+3 de 612 m², 100 % loué.
Revenus locatifs : 138 000 € / an hors charges
Taxe foncière : 8 530 €
2 commerces + 15 appartements T1/T2 + sous-sol total avec caves
Baux sécurisés (3 ans habitation / 9 ans commerces)
Loyers non révisés depuis 2021 : potentiel de revalorisation
Aucun travaux à prévoir (ravalement 2018)
Rentabilité brute : 7,28 % – nette : 6,83 %
Dossier complet et DPE des autres appartements classés E, sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 895 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fadma MORISSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 878 852 276
Surface terrain : 311 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 612m2 environ
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 311 m2
- Réf. annonce ParuVendu 1585977_12964
- Mise à jour 13/07/2026 à 16:41
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 335 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Franconville (Val-d'Oise 95)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Fadma MORISSON
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Les avantages SAFTI :
- + 6500 conseillers en France et à l'international
- Le réseau N°1 en notoriété*
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* Parmi les réseaux de mandataires immobiliers selon sondage IFOP
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