Description T7 à Barbezieux saint hilaire
Immeuble
16300 BARBEZIEUX – ENSEMBLE IMMOBILIER - LOCAL COMMERCIAL & MAISON DE VILLE - 205 M2 – 4 CHAMBRES – 4 SDE – PATIO – EMPLACEMENT PRIVILEGIE - CENTRE-VILLE
A saisir !
Idéalement situé en plein cœur de ville à Barbezieux, cet ensemble immobilier de caractère bénéficie d'un emplacement central et prisé, atout majeur pour un investissement sûr et rentable.
Il se compose :
-D'un local commercial indépendant d'environ 50 m2, en parfait état et immédiatement louable
-D'une maison de ville rénovée et parfaitement entretenue.
L'une des chambres du rez-de-chaussée, disposant de sa salle d'eau privative et d'un accès indépendant, peut être exploitée en location complémentaire (chambre meublée, courte ou longue durée).
L'immeuble, en pierre, ne nécessite aucun travaux et séduit par son cachet et ses matériaux nobles (chêne massif, marbre, cheminée en pierre, granit).
Ce bien offre à la fois une vue dégagée, à la fois sur la ville mais également sur le château.
Description :
-rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur un patio lumineux, doté d'une couverture entièrement ouvrante, cuisine équipée en parfait état, pièce de vie, WC indépendant, chambre et SDE privative avec accès indépendant.
-1 er étage : buanderie, bureau ou dressing, chambre, SDE et WC séparé.
-2ème étage : deux chambres, chacune avec salle d'eau privative, WC indépendant.
-Sous-sol (N-1) : cave enterrée et d'un local commercial indépendant d'environ 50 m2.
Les + du bien : emplacement central privilégié, charme de l'ancien, aucun travaux, configuration idéale pour un investissement locatif (colocation, mixte habitation/commerce).
Caractéristiques techniques : chauffage électrique- isolation en brique- huisseries récentes en double vitrage- adoucisseur d'eau.
N'attendez plus pour venir visiter ce bien rare sur le secteur, alliant charme, rentabilité et emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Reixachs Aurelie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
A saisir !
Idéalement situé en plein cœur de ville à Barbezieux, cet ensemble immobilier de caractère bénéficie d'un emplacement central et prisé, atout majeur pour un investissement sûr et rentable.
Il se compose :
-D'un local commercial indépendant d'environ 50 m2, en parfait état et immédiatement louable
-D'une maison de ville rénovée et parfaitement entretenue.
L'une des chambres du rez-de-chaussée, disposant de sa salle d'eau privative et d'un accès indépendant, peut être exploitée en location complémentaire (chambre meublée, courte ou longue durée).
L'immeuble, en pierre, ne nécessite aucun travaux et séduit par son cachet et ses matériaux nobles (chêne massif, marbre, cheminée en pierre, granit).
Ce bien offre à la fois une vue dégagée, à la fois sur la ville mais également sur le château.
Description :
-rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur un patio lumineux, doté d'une couverture entièrement ouvrante, cuisine équipée en parfait état, pièce de vie, WC indépendant, chambre et SDE privative avec accès indépendant.
-1 er étage : buanderie, bureau ou dressing, chambre, SDE et WC séparé.
-2ème étage : deux chambres, chacune avec salle d'eau privative, WC indépendant.
-Sous-sol (N-1) : cave enterrée et d'un local commercial indépendant d'environ 50 m2.
Les + du bien : emplacement central privilégié, charme de l'ancien, aucun travaux, configuration idéale pour un investissement locatif (colocation, mixte habitation/commerce).
Caractéristiques techniques : chauffage électrique- isolation en brique- huisseries récentes en double vitrage- adoucisseur d'eau.
N'attendez plus pour venir visiter ce bien rare sur le secteur, alliant charme, rentabilité et emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Reixachs Aurelie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 205m2 environ
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 206146
- Mise à jour 15/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 575 €
3 minQualité de connexion internet à Barbezieux saint hilaire (Charente 16)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
93%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
EFFICITY
Reixachs Aurelie
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Biens 7 pièces à acheter à Barbezieux saint hilaire
Immeuble, 140m², 79 900 € Archiac (17520)
Terrain, 621m², 36 155 € BARBEZIEUX SAINT HILAIRE (16300)
Immeuble, 400m², 262 500 € BAIGNES SAINTE RADEGONDE (16360)
Terrain, 1308m², 22 620 € BRIE SOUS ARCHIAC (17520)
Terrain, 1053m², 19 850 € BRIE SOUS ARCHIAC (17520)
Terrain, 1772m², 45 000 € BARRET (16300)
Services
immobiliers
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