Vente Immeuble 866 m² Bellevaux (74470)

Emplacement exceptionnel au pied des pistes, cet immeuble de 900 m² offre un fort potentiel de valorisation avec des revenus locatifs existants. Idéal pour projets hôteliers ou de coliving dans un cadre naturel privilégié.

Immeuble de 900 M² au pied des pistes Au c?ur de la station de sports d'hiver d'Hirmentaz, découvrez cet ensemble immobilier d'exception idéalement situé au pied des pistes, offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes.



Édifié en 1975 et rénové progressivement depuis 2004, ce complexe immobilier développe environ 900 m² de surface répartis sur une vingtaine de pièces, le tout implanté sur un terrain d'environ 2 000 m² dans un environnement privilégié et recherché.



L'immeuble se compose de :



Deux locaux commerciaux comprenant un ancien restaurant et un ancien pub, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (restauration, bar, concept touristique, activité de loisirs, etc.).

Six appartements actuellement loués, du studio au T4, loués non meublés, assurant déjà une rentabilité locative annuelle de 53 000 euros.



Ce bien rare présente un fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseurs, projet hôtelier, résidence touristique, coliving de montagne ou développement d'une activité de restauration et d'hébergement.



Les points forts :



Emplacement exceptionnel au pied des pistes

Vue panoramique sur les montagnes

Ensemble immobilier de 900 m²

Terrain de 2 000 m²

Revenus locatifs existants

Rénovations récentes



Un bien rare en station, offrant de multiples possibilités de développement dans un cadre naturel privilégié.



???? Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Loyer de 53000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %