Vente Immeuble 140 m² Saint-quentin (02100)

Immeuble idéal pour investisseur à SAINT-QUENTIN : rentabilité brute de 11,25 % avec 36 000 € de revenus annuels. Licence 4 incluse pour valorisation du local commercial. Cash-flow immédiat grâce à des revenus locatifs déjà en place.

Idéal investisseur, immeuble de rapport vendu 320 000 € générant actuellement 3 000 € de loyers mensuels charges comprises, soit 36 000 € par an.

Composition :

Local commercial loué : 1 300 €/mois
Appartement T2 (44 m²) : 700 €/mois
Studio (18,5 m²) : 450 €/mois
Appartement (24 m²) : 550 €/mois

Rentabilité :

Revenus annuels : 36 000 €
Rentabilité brute : 11,25 %

Charges :

Taxe foncière : 1 700 € (partiellement récupérée sur le locataire commercial)

Les + qui font la différence :

Licence 4 incluse (fort levier de valorisation)
Revenus locatifs déjà en place = cash-flow immédiat
Immeuble partiellement rénové
Mix commercial / habitation sécurisant
sous compteur électricité et eau pour le local commercial
Chauffage électrique
Potentiel :

Optimisation possible des loyers
Valorisation du local commercial avec la licence 4
Idéal stratégie patrimoniale ou cash-flow

Passage en D après installation de pompe à chaleur devis effectué à 11000€

Prix : 304 000 €

Me contacter :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 304 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SEROUART - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de saint-Quentin sous le numéro 435 363 494

Surface terrain : 119 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON