Vente Immeuble 10 pièces 261 m² Selestat (67600)

Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport à Sélestat avec 5 appartements actuellement loués, offrant un revenu locatif mensuel de 2 504 €. Un potentiel important avec des travaux à prévoir pour optimiser l'espace. Prix : 330 000 €.

Belle opportunité pour investisseurs !

Immeuble de rapport comprenant **5 appartements actuellement loués**, idéalement situé au cœur de Sélestat, 2 rue des Laboureurs –

Composition de l'immeuble :

RDC gauche – F1 – 34,91 m²**

Comprenant : un séjour, une cuisine, une pièce, une salle d'eau (douche) et un WC.

Loué 453 € + 45 € de charges

Chauffage et eau chaude individuels électriques

Cave

1er étage droite – F2 – 43,78 m²**

Comprenant : un salon, une chambre, un débarras, une cuisine, une salle de bains et un WC.

Loué 510 € + 40 € de charges

Chauffage et eau chaude individuels électriques

Cave

1er étage gauche – F3 – 57,75 m² au sol**

Comprenant : un salon, 2 chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC.

Loué 486 € + 30 € de charges

Chauffage et eau chaude individuels électriques

2e étage droite – F2 – 48,17 m²** A rénover entièrement

Comprenant : un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un WC et une réserve.

Loué 399 € + 35 € de charges

Chauffage et eau chaude individuels électriques

Cave

2e étage gauche – F2 Duplex – 76 m²**

Comprenant : un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC.

Loué 461 € + 45 € de charges

Chauffage et eau chaude individuels électriques

Cave

**Revenus locatifs mensuels hors charges : 2 309 €**

**Revenus locatifs mensuels charges comprises : 2 504 €**

Taxe foncière : 1857€

A savoir : Les photos ont été retouchées et les pièces ont été désencombréesafin d'offrir une meilleure présentation commerciale du bien.

Il convient également de prendre en compte que d'importants travaux sont à prévoir dans cet immeuble, dont essentiellement la rénovation complète du 2? étage droit.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Cette annonce référence 334563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Prix du bien : 330 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025

Score DPE : 215 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVAIN SCHRAMM

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant