Description T5 à Chatellerault
Immeuble de rapport en exclusivité – Hyper centre de Châtellerault
Idéalement situé en plein cœur de Châtellerault, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une jolie vue sur la Vienne.
Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements actuellement loués, avec locataires sérieux et à jour de leurs loyers.
- Un appartement T2 meublé de 49 m² comprenant :
? un séjour avec cuisine,
? une chambre,
? une salle d'eau,
? une cave.?
Loué 550 € par mois.
- Un appartement T3 en duplex de 70 m² comprenant :
? une petite buanderie,
? une belle cuisine aménagée et équipée,
? un salon-séjour lumineux avec balcon et vue sur la Vienne,
? à l'étage : deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
?Loué 750 € par mois.
Les appartements ont bénéficié d'une rénovation complète et qualitative. Aucun travaux n'est à prévoir, l'immeuble est en parfait état.
Revenus locatifs annuels : 15600 €?Taxe foncière : 1 500 €
Prix de vente : 188 000 €
Avec ses loyers déjà en place, son emplacement premium et son excellent état général, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement patrimonial sécurisé.
Rentabilité brute estimée : environ 7,85 %
Exclusivité Capifrance?
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel - Réf.955192
Nom du négociateur : FARVAULT Anais
Prix net vendeur : 175000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 120m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Extérieur Surface terrain : 86 m2
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu 340931546610
- Mise à jour 18/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 685 €
3 minQualité de connexion internet à Chatellerault (Vienne 86)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Biens 5 pièces à acheter à Chatellerault
Immeuble, 86m², 132 000 € Chatellerault (86100)
Terrain, 2750m², 45 000 € Saint Gervais Les Trois Clochers (86230)
Terrain, 4999m², 45 000 € Chatellerault (86100)
Terrain, 1596m², 79 500 € Beaumont (86490)
Terrain, 900m², 79 700 € Chatellerault (86100)
Immeuble, 1200m², 300 000 € Dissay (86130)
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