Vente Immeuble 360 m² Pezenas (34120)

Investisseurs, découvrez cet immeuble à Pezenas avec 6 appartements, dont certains générant des revenus immédiats. Profitez d'un jardin arboré, d'un garage spacieux et d'un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Situé entre le charme de la campagne et la proximité du centre-ville de Pézenas, cet ensemble immobilier exposé plein sud offre une opportunité rare pour les investisseurs ou pour un projet de vie avec revenus locatifs.

L'immeuble se compose de 6 appartements, dont certains déjà loués, permettant de générer des revenus immédiats, tandis que d'autres offrent un fort potentiel de rénovation et de valorisation.

Rez-de-chaussée :

• Garage d'environ 80 m² (actuellement utilisé comme stockage)

• Jardin arboré et clôturé de 70 m² (situé juste en face de l'immeuble)

• Appartement T2 de 32 m² avec véranda et jardin d'environ 40 m²

• Appartement T2 de 34,28 m² avec jardin d'environ 60 m²

1er étage :

• Appartement de 101 m²

• Appartement T2 de 50 m² actuellement loué 550 € / mois

2ème étage :

• Appartement de 101 m² avec possibilité de créer un T3 et un T2

• Appartement T2 de 43,53m² actuellement loué 485 € / mois charges comprises

3ème étage :

• Grenier de 160 m² avec la possibilité de le relier à l'appartement de 100 m² (escalier intérieur) ou de le garder en tant que stockage

L'immeuble est vendu dans sa globalité, sans copropriété !

Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et de défiscalisation.

Pézenas, ville historique de Molière, offre toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants, services médicaux et son célèbre marché. La mer Méditerranée est accessible en environ 20 minutes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 585 840 - Greffe de BEZIERS) Anouk GUDE Entrepreneur Individuel - Réf.953397

Nom du négociateur : GUDE Anouk

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant