Vente Immeuble 153 m² Lugon-et-l'Île-du-carnay (33240)

Opportunité d'investissement avec cette maison spacieuse de 153 m², pouvant être transformée en deux appartements indépendants, idéalement située en centre-ville. Rentabilité supérieure à 10% possible après travaux.

AGENCES S'ABSTENIR : MERCI
À vendre maison 153 m² en plein centre de Lugon et l'île du Carnay, à côté de l'église, mairie, école...
J'avais pour projet de diviser la maison en deux appartements totalement indépendants, un appartement par étage. Chaque appartement fait 75 m² avec deux chambres chacun pour un loyer de 850€.
La maison peut également être utilisée comme une grande maison de 5 ou 6 chambres.
L'appartement du rez-de-chaussée a son entrée côté rue. Chaque chambre possède sa salle de bain. Il y a un accès au jardin.
L'entrée de l'appartement de l'étage se fait côté jardin avec une place de parking.
Les deux appartements ont un accès au jardin qui est partagé avec les voisins (puits, stationnement, passage).
Toute la déconstruction a été faite. Travaux restants sont estimés à 30.000€
La maison est desservie par le gaz de ville.
La maison est reliée au tout-à-l'égout.
Rentabilité de plus de 10% après les travaux !!!
Antennes mobiles à 500 mètres et fibre optique en face de la maison.
La taxe foncière est de 730€ + ordures ménagères.
La maison est au nom d'une SCI avec possibilité de vendre la totalité des parts sociales.
La maison avait été vendue 133.000 en 2009.
AGENCES S'ABSTENIR : MERCI