Vente Immeuble 250 m² Brantome (24310)

Emplacement stratégique à Brantôme-en-Périgord pour cet immeuble de caractère. Commerce au rez-de-chaussée de 100 m2, bureaux et appartements possibles. Fort potentiel avec un grenier aménageable. Idéal pour professionnels ou projets touristiques.

Au cœur de Brantôme-en-Périgord, à l'angle de deux rues commerçantes et au cœur du marché hebdomadaire, cet immeuble de caractère d'environ 250 m2 offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel rare pour un projet professionnel. Son emplacement, à proximité immédiate de l'Abbaye et de l'Office de Tourisme, en fait une adresse particulièrement adaptée à une activité destinée à une clientèle locale et touristique. Le rez-de-chaussée d'environ 100 m2, doté de deux entrées indépendantes, constitue le véritable atout commercial du bien. Il peut accueillir une galerie d'art, un atelier ouvert au public, une boutique, un showroom ou encore un projet de restauration. Les étages développent plusieurs espaces pouvant être aménagés en ateliers, bureaux, espaces d'exposition, hébergements touristiques ou logements.
Un lieu pour créer et entreprendre
Par sa configuration et son emplacement, l'immeuble se prête particulièrement à un projet artistique ou culturel : atelier d'artiste, galerie, espace d'exposition, boutique de créateur ou lieu hybride associant création et accueil du public. Il peut également constituer une excellente base pour un restaurant, café, salon de thé ou concept gastronomique, bénéficiant d'un emplacement central et d'un passage important.
Les atouts

Environ 250 m2
Local commercial d'environ 100 m2
Deux entrées indépendantes
Emplacement en angle, forte visibilité
Cœur du marché hebdomadaire
Proximité immédiate de l'Abbaye et de l'Office de Tourisme
Potentiel restaurant / café / salon de thé
Potentiel atelier / galerie / projet artistique
Nombreux espaces aux étages
Grenier aménageable
Possibilité de projet professionnel, commercial ou mixte

Une adresse rare à Brantôme pour donner vie à un projet de caractère, qu'il soit artistique, gastronomique, commercial ou touristique. Thalia Patrimoine : Cédric de Rauglaudre
Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement

Détails :
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1



Nom du négociateur : DE RAUGLAUDRE Cédric