Vente Immeuble 250 m² Brantome (24310)

Emplacement stratégique à Brantôme-en-Périgord pour cet immeuble de caractère. Commerce au rez-de-chaussée de 100 m2, bureaux et appartements possibles. Fort potentiel avec un grenier aménageable. Idéal pour professionnels ou projets touristiques.

Situé en plein centre de Brantôme-en-Périgord, à l'angle de deux rues commerçantes très fréquentées et au cœur du marché hebdomadaire, cet immeuble de caractère d'environ 250 m2 bénéficie d'une visibilité et d'un emplacement stratégique pour une activité professionnelle ou commerciale. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 100 m2 avec deux entrées indépendantes offre une excellente modularité pour l'accueil de clientèle, la création d'un magasin, de bureaux, d'un showroom ou de toute autre activité professionnelle. Sa situation en angle assure une forte visibilité et un flux piéton régulier toute l'année, renforcé par la proximité immédiate de l'office de tourisme et de l'Abbaye de Brantôme. Le premier étage propose un espace pouvant être aménagé en bureaux, espace de travail, cabinet professionnel ou logement de fonction, ainsi qu'un bel espace lumineux comprenant cuisine ouverte, salle à manger, salon et WC indépendant. Le deuxième étage se compose de cinq grandes pièces pouvant être utilisées en bureaux, salles de consultation, chambres pour location saisonnière ou logement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier entièrement aménageable complète l'ensemble et offre un fort potentiel de développement (bureaux supplémentaires, stockage, logement, etc.). Cet immeuble représente une opportunité rare pour un commerçant, un professionnel libéral, un investisseur ou un projet touristique, grâce à son emplacement premium, sa visibilité et ses nombreuses possibilités d'aménagement en projet professionnel, commercial ou mixte. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine.
Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement

Détails :
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1



Nom du négociateur : DE RAUGLAUDRE Cédric