Vente Immeuble 8 pièces 170 m² Angerville (91670)

Immeuble de rapport avec fort potentiel locatif en plein centre-ville. 3 appartements et cour commune, idéal pour investisseur. Emplacement stratégique près des commerces et transports. Prix : 239 000,00 €.

Situé en plein centre-ville d'Angerville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel locatif.

L'ensemble se compose de 3 appartements :

Un appartement de 46 m² – 3 pièces

Un appartement de 63 m² – 2 pièces

Un appartement de 61 m² – 3 pièces

Soit une surface habitable totale d'environ 170 m².

L'immeuble bénéficie d'une cour commune et d'un emplacement stratégique, avec la gare d'Angerville permettant de rejoindre Paris Austerlitz et Orléans, ainsi qu'un accès rapide à la N20 direction Paris.

Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir,, idéal pour investisseur souhaitant développer un projet locatif ou valoriser un patrimoine immobilier.

Caractéristiques :

Chauffage électrique

Assainissement par tout-à-l'égout

Cour commune

Centre-ville

Fort potentiel locatif

Possibilité d'acquérir également la maison voisine pour un projet immobilier plus global. N'hésitez pas à consulter mes autres annonces pour découvrir le détail de cette opportunité complémentaire.

Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché entre Paris et Orléans.

À découvrir rapidement.

Cette annonce référence 334926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026

Score DPE : 257 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BRUNO BRAZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant