Vente Immeuble 10 pièces 268 m² Perrecy les forges (71420)

Le bien idéal pour investisseurs : immeuble de rapport réunissant 3 appartements T3 avec garages privatifs et un revenu locatif mensuel de 1 875 €. Emplacement central, proche de toutes commodités.

Perrecy-les-Forges (71420) ? Immeuble de rapport en monopropriété ? Belle opportunité d'investissement !

Idéalement situé au coeur de la commune, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 3 minutes de la RCEA, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une excellente opportunité pour investisseurs en quête d'un bien rentable et bien entretenu.

L'ensemble immobilier se compose de 3 appartements de type T3, chacun disposant de son garage privatif :

T3 de 114 m² en rez-de-chaussée ? Très bon état

Appartement spacieux et lumineux comprenant : cuisine aménagée, cellier/chaufferie, séjour, salon, deux chambres, salle de bain, WC et garage.

DPE : D

T3 de 73 m² avec terrasse ? Très bon état

Composé d'une cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle de bain, WC et garage.

Une agréable terrasse vient compléter ce bien.

DPE : D

T3 de 76 m² avec entrée indépendante côté rue ? A rafraîchir

Comprenant une cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle de bain, WC et garage.

DPE : D

Revenu locatif mensuel : 1 875 euros

Les + de l'immeuble :

- Compteurs d'eau et d'électricité individuels

- Chauffage individuel par chaudière gaz

- Toiture en très bon état

- Raccordement tout à l'égout

- Double vitrage sur l'ensemble

- Volets roulants électriques ou manuels

- Cour commune avec accès aux garages

Un bien offrant une bonne rentabilité, une gestion simplifiée grâce à la monopropriété et un emplacement pratique au quotidien.

DPE : DGES : D (Dpe immeuble entier)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (base 2021/22/23) : entre 5 300 euros et 7 230 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.

Mandat réf : 451404 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 245 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Nom du négociateur : ROUX Jean-Michel

Honoraires à la charge du Vendeur