Vente Immeuble 4 pièces 213 m² Sablet (84110)

Investissez dans cet ensemble immobilier avec 2 appartements T2 et 11 garages déjà loués, assurant une rentabilité locative annuelle de 13.2K?. Potentiel d'aménagement supplémentaire à envisager sous réserve d?autorisations.

84110 SABLET – CENTRE-VILLAGE – A DECOUVRIR RAPIDEMENT : ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 2 APPARTEMENTS T2 LIBRES DE 34 & 36M² AVEC BALCON + 11 GARAGES LOUES – ISOLATION TOITURE ET MENUISERIES BONNES – COUR COMMUNE CLOTUREE – OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN ENVIRONNEMENT IDÉAL PROCHE COMMODITES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, avec Raphaël Deloche, un ensemble immobilier situé sur la belle commune de Sablet, un village typiquement provençal de 1 300 habitants, au cœur du Vaucluse.

Idéalement situé en plein centre-village, les commodités et les services sont facilement accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie agréable, pratique, paisible et conviviale pour ses résidents.

Ce bien se compose de deux appartements de 34 m² et 36 m², chacun comprenant une chambre, une pièce de vie agréable, une salle d'eau, un coin kitchenette et un balcon de 13m² pour profiter de l'extérieur.

De plus, l'ensemble comprend 11 garages fermés, tous loués avec des baux en cours, offrant une excellente rentabilité locative (13.2K€ à l'année)

Isolation toiture & menuiseries notifiées bonnes dans les diagnostics

Chauffage électrique par radiateurs à inertie

Doubles Vitrages PVC – Volets roulants manuels

MURS & PLAFONDS TRES PROPRES

Enfin, la partie bâtie actuellement utilisée en garage offre un potentiel intéressant. Une demande de transformation et de changement de destination peut être envisagée afin de créer un espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette opportunité permet d'imaginer un aménagement sur mesure selon vos besoins.

Une opportunité rare à saisir

Vente également possible des deux appartements avec 5 garages

Renseignements & visites /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Deloche Raphaël

Précision localisation : attractif et commerçant

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant