Vente Immeuble 8 pièces 133 m² Douvres la delivrande (14440)

Immeuble de rapport en centre-ville, avec 3 appartements, offrant une rentabilité locative intéressante de 17 630€ par an. Faibles charges et gestion simplifiée. Potentiel bureau pour le T2 à rafraîchir.

En EXCLUSIVITÉ dans le centre ville de DOUVRES-LA-DELIVRANDE découvrez cet immeuble de rapport de 3 appartements en monopropriété, composé de : - Au rez-de-chaussée : Un appartement de 30m2 de type T2 : séjour avec coin cuisine, chambre avec salle d'eau et WC. Actuellement libre à la location (était loué 425 euros/mois hors charges) 1 accès sur rue et 1 accès sur cour - potentiel bureau / profession libérale A raffraichir. - Au premier étage : Un appartement de 51 m2 type T3 : séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC) actuellement loué 515 euros/mois hors charges. En bon état - Au deuxième et dernier étage : Un appartement de 51 m2 de type T3 : séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC) actuellement loué 535 euros/mois hors charges. En bon état Surface habitable totale : 132 m2 Faibles charges pour les occupants : uniquement un abonnement EDF parties communes e Gestion simplifiée et faibles charges pour le propriétaire : Chaque appartement dispose de son compteur d'eau et compteur ENEDIS. Pas de syndic Uniquement assurance PNO Taxe foncière 2025 : 1 374 euros (hors ordures ménagères à la charge des occupants) de 250 euros) Loyers 2025 : 17 630 euros Bonne rentabilité locative. Toiture récente Un ravalement valoriserait cet immeuble. Le bien dispose également d'un sous-sol (non utilisé car accès dangereux) ainsi qu'une cour (à l'arrière) et locaux techniques. Possibilité de poursuivre la gestion locative assurée par nos soins. DPE RDC : E DPE 1er étage : D DPE 2ème étage : E Un DPE pour l'immeuble est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Moyen
Surface terrain : 138
Année de construction : 1880

Précision localisation : 03 - CAEN nord

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Prix net vendeur : 285000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC