Vente Immeuble 8 pièces 214 m² Tancrou (77440)

Investissez dans un bien à fort potentiel locatif : un bâtiment avec un charmant appartement T2/bis et un collectif de 3 appartements. Situé dans un secteur paisible, proche de Paris, avec toutes les commodités à portée de main.

Opportunité d'investissement rare dans un secteur calme et recherché à seulement 5 minutes de Lizy-sur-Ourcq et de sa gare reliant Paris. Cet immeuble, composé de deux bâtiments indépendants, offre un cadre de vie idéal, avec un accès facile à tous les commerces, écoles et commodités locales.

Premier Bâtiment : Appartement T2/Bis Indépendant

- Rez-de-chaussée : cuisine, salon lumineux, salle d'eau et WC. À l'étage : une pièce palière polyvalente. Second étage : une chambre sous combles offrant charme et authenticité au sein d'une ancienne tour de type pigeonnier

Deuxième Bâtiment : Ensemble Collectif avec 3 Appartements

- Appartement 2 pièces (32 m²) au rez-de-chaussée, idéal pour un couple ou un locataire seul.

- Appartement 3 pièces (45 m²) au premier étage, spacieux et lumineux, parfait pour une petite famille.

- Appartement T1 sous combles (40 m² au sol), charme des poutres apparentes et beaux volumes.

Les appartements disposent tous d'un chauffage électrique individuel, offrant une autonomie à chaque locataire.

Atouts supplémentaires : 4 places de parking privatives. Quartier paisible avec accès rapide à l'autoroute A4, à seulement 20 minutes de Meaux et 15 minutes de La Ferté-sous-Jouarre. Écoles et commerces à proximité immédiate, cadre de vie idéal pour familles ou jeunes actifs.

Investissez dans un bien avec un potentiel locatif stable et un emplacement stratégique à proximité de Paris !

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Cette annonce référence 309310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.

Prix du bien : 294 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 8

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2022

Score DPE : 324 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KELLY NÉDONCHEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Statut du négociateur : agent commercial indépendant