Vente Immeuble 169 m² Neuvic (19160)

Un investissement intéressant avec cet ensemble de 4 logements, offrant une rentabilité locative très avantageuse. Les dépendances et garages ajoutent un potentiel supplémentaire à ce bien au c?ur de Neuvic.

iad France - Barbara Vimon vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR, INVESTISSEURS LOCATIFS.
ENSEMBLE DE 4 LOGEMENTS SITUÉ EN CENTRE BOURG DE NEUVIC (Corrèze)
5ÈME LOGEMENT POSSIBLE À FINALISER
RENTABILITÉ LOCATIVE TRÈS AVANTAGEUSE

La bâtisse se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Un T1 meublé de 32,7 m² composé de : un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre avec placard de 9,6m² et une salle d'eau avec WC. Sol carrelé. Menuiseries bois double vitrage ancien et persiennes bois et métal. Chauffage par radiateurs électriques. Chauffe-eau électrique de 150 litres. Compteurs d'eau et d'électricité divisionnaires.

- Un studio meublé de 23 m² comprenant une pièce principale avec placard, un coin cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Sol carrelé. Menuiseries PVC double vitrage et volets PVC roulants manuels. Chauffage par radiateurs électriques. Chauffe-eau électrique de 150 litres. Compteurs d'eau et d'électricité divisionnaires.

Au premier étage :

- Un T1 de 34,9 m² contenant un salon-séjour avec coin cuisine équipée, une chambre exposée Est de 10,1 m² et une salle d'eau avec WC. Couverture en fibrociment. Sol en dalle PVC et carrelage, menuiseries bois double vitrage ancien et persiennes en métal. Chauffage par radiateurs électriques. Chauffe-eau électrique de 200 litres. Compteur d'eau divisionnaire et compteur électrique indépendant.

- Un T3 de 80,9m² avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 10,4m² couverte en polycarbonate, un salon-séjour de 26,2m² avec placards, deux chambres de 13,1 et 12,3m², une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. Sol en dalle PVC, carrelage et moquette. Menuiseries bois double vitrage ancien et persiennes en métal (un volet bois dans une chambre). Chauffage par radiateurs électriques. Chauffe-eau électrique de 200 litres. Compteur d'eau divisionnaire et compteur électrique indépendant.

Cet ensemble de logements locatifs possède également plusieurs dépendances :
* Un garage de 34,7m² avec WC séparé ,
* Un garage de 18,2m² avec point d'eau et communiquant avec le premier garage ,
* Une pièce de 13,8m² doublée/isolée en partie et équipée de menuiseries PVC DV et de volets PVC ,
* Un pigeonnier et un cabanon en bois couvert en tôle de 8,66m² au niveau du jardin à l'arrière des bâtiments.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 169
- Surface totale : 169.8
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non