Immeuble à vendre Villiers-sur-orge (Essonne 91)
Vente Immeuble 286 m²
iad France - Tiphaine Bennaa vous propose: Un ensemble immobilier rare alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseur, professions libérales ou marchands de biens.
Plein coeur du centre ville, en face des commerces, écoles et transports.
Description de l'ensemble immobilier (environ 290 m²) :
1) Rez-de-chaussée (environ 100 m²) :
- Local commercial occupé par une pharmacie (réserve, bureau, etc.).
Bail commercial en cours : 2 000 € + 300 € de charges/mois (taxe foncière à la charge du locataire). Locataire professionnel de santé, garantissant une excellente sécurité locative.
2) 1er étage (environ 100m2) :
- Appartement T3/T4 inclus dans le bail commercial.
3) 2e étage (environ 90 m²) :
- Appartement T3/T4 libre, compteur individuel Linky déjà installé.
POTENTIEL IMMÉDIAT :
-Revente possible min de 230 000 € avant rafraîchissement.
-Mise en location du T4 au 2e étage estimée à 1 300 €/mois une fois remis au goût du jour.
4) extérieur :
Beau jardin arboré avec abri de jardin, et 3/4 places de stationnements complètent ce bien.
! À visiter sans tarder ! VIDÉO SUR DEMANDE!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 286
- Surface totale : 286
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 3
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Plein coeur du centre ville, en face des commerces, écoles et transports.
Description de l'ensemble immobilier (environ 290 m²) :
1) Rez-de-chaussée (environ 100 m²) :
- Local commercial occupé par une pharmacie (réserve, bureau, etc.).
Bail commercial en cours : 2 000 € + 300 € de charges/mois (taxe foncière à la charge du locataire). Locataire professionnel de santé, garantissant une excellente sécurité locative.
2) 1er étage (environ 100m2) :
- Appartement T3/T4 inclus dans le bail commercial.
3) 2e étage (environ 90 m²) :
- Appartement T3/T4 libre, compteur individuel Linky déjà installé.
POTENTIEL IMMÉDIAT :
-Revente possible min de 230 000 € avant rafraîchissement.
-Mise en location du T4 au 2e étage estimée à 1 300 €/mois une fois remis au goût du jour.
4) extérieur :
Beau jardin arboré avec abri de jardin, et 3/4 places de stationnements complètent ce bien.
! À visiter sans tarder ! VIDÉO SUR DEMANDE!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 286
- Surface totale : 286
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 3
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 286m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel electrique radiateur
- Annexes Box Cave Parking
- Agencement climatisation
- Réf. annonce ParuVendu 1829563
- Mise à jour 21/08/2026 à 11:00
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 577 €
3 minQualité de connexion internet à Villiers-sur-orge (Essonne 91)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
98%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Biens à acheter à Villiers-sur-orge
Parking / Garage, 16m², 35 000 € Fresnes (94260)
Terrain, 401m², 110 000 € Brétigny-sur-Orge (91220)
Terrain, 800m², 200 000 € Corbeil-Essonnes (91100)
Parking / Garage, 12 500 € VITRY SUR SEINE (94400)
Parking / Garage, 13 560 € VIRY CHATILLON (91170)
Terrain, 462m², 120 750 € BREUILLET (91650)
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un bien immobilier
