Vente Immeuble 97 m² Guilliers (56490)

Idéal investisseur, cet immeuble à Guilliers combine un local commercial avec un T2 indépendant. Accès PMR et fort potentiel locatif, il est proche des services et commerces. Appartement habitable de suite, rejoignez cette commune dynamique.

iad France - Albane Ropert vous propose: Centre-bourg de GUILLIERS, idéal investisseurs ou primo-accédant,
A proximité immédiate des commerces,

Immeuble comprenant :
- Un local actuellement aménagé en salon de coiffure, une cuisine, une buanderie, deux wc avec lavabo, placards.
- A l'étage : un T2 de 44 m2 avec entrée indépendante par courette comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé.
- Un bâtiment annexe avec garage et grenier au-dessus.
Place de stationnement.

L'appartement au premier étage immédiatement habitable est libre de suite.
Différents projets possibles pour le local : location, aménagements divers.

Particuliers ou investisseurs, rejoignez Guilliers, à 13 minutes de PLOERMEL, commune dynamique aux nombreux commerces et services : boulangerie, boucherie, pharmacie, bar, épicerie, magasins de producteurs, coiffeur, pharmacie, ostéopathe, kiné, deux écoles primaires, une MFR.

Les + :
- Pour le local au rez-de-chaussée : accès PMR, wc PMR,
- bâtiment en pierres, avec du cachet,
- Fort potentiel locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non