Vente Immeuble 300 m² Ravières (89390)

Ensemble immobilier avec un fort potentiel locatif à Ravières. 1438m² et plusieurs bâtiments pour créer jusqu'à 10 logements. Proximité immédiate de la gare pour un accès rapide à Paris. Un projet à ne pas manquer.

iad France - Michel Poulain vous propose: Ensemble immobilier composé 3 bâtiments sur une parcelle d'un seul tenant de 1438m² + 1 annexe

ELLIGIBLE AU PRET A TAUX 0% et à la rénovation d'ampleur.

-->Un premier bâtiment comprenant :
- Au sous-sol : deux caves, trois sanitaires.
- Au rez-de-chaussée : entrée, deux salles de classe, deux bureaux, cuisine,
salle de bains, sanitaires, dégagement, abri sur cour.
- A l'étage : palier, salle de classe, deux water-closets, dégagement, quatre
chambres, cuisine, salle d'eau, débarras.
Trois greniers au dessus.
--> Un deuxième bâtiment comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, salle de classe, chambre, dégagement, watercloset.
- Au premier étage : salle informatique, salle lavabo.
- Au deuxième étage : combles, salle de classe, débarras, water-closet,
bureau.
--> Un troisième bâtiment comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, deux salles de classe, salle d'eau avec WC,
dégagement.
- Au deuxième étage : combles.
Cour entre les bâtiments. Terrain.
-->Annexe :
- Au rez-de-chaussée : une cave semi enterrée
- Au premier étage : un espace cuisine/salon
- Au deuxième étage : une chambre mansardée

Gros potentiel locatif en créant 10 logements (actuellement 3 locations pour une rentabilité de 350+540+450 dont un bail commercial et un meublé)

A quelques pas de la Gare de Nuit sous Ravières (appelé aussi Nuit sur Armançon), sur la ligne Paris-Lyon.
Direct TGV Montbard- gare de Lyon en 1heure OU
TER Montbard-Paris Bercy OU
Intercité Nuit-Gare de Lyon

A votre disposition pour tout complément d'information.
Isabelle LYRON

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 501600852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non