Vente Immeuble 335 m² Le faou (29590)

iad France - Dorian HANQUIER vous propose: Ensemble de bureaux modernes au cOEur du Finistère, à proximité immédiate de la Voie Express.

Idéalement situé au centre du Finistère, cet ensemble immobilier à usage de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité directe de la Voie Express, offrant ainsi une excellente accessibilité et une desserte optimale de tout le département.

Surface totale : 335 m² répartie sur deux niveaux

Au 1er niveau, 261 m² d'ensemble de bureaux fonctionnel et lumineux, composé d'un pôle de réception avec entrée, un espace d'attente et accueil. Plusieurs bureaux individuels et open spaces modulables, deux blocs sanitaires .
Accès par balcon extérieur ou PMR
Cet espace est idéal pour accueillir une activité tertiaire, un cabinet d'études, un centre de formation ou une entreprise de services.
---
Au rez de chassée, 74 m² avec terrasse et accès parking, ce niveau est composé de :
Salle laboratoire / archives, d'espaces techniques, une cuisine équipée / salle à manger, parfaite pour offrir un espace détente et restauration aux collaborateurs.

Parking privatif à disposition.

Atouts :
- Emplacement central et stratégique
- Bâtiment polyvalent et bien entretenu
- Espaces lumineux et fonctionnels
- Accessibilité et confort optimisés (Chauffage pompe à chaleur / Panneaux solaires)

Idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement au cOEur du Finistère, avec une visibilité et un confort de travail optimal ou d'investissement pour une entreprise.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian HANQUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 511647919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 335
- Surface totale : 335
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 16

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non