Vente Immeuble 308 m² Bagnols-sur-cèze (30200)

Bâtiment de 308 m² à rénover au coeur de Bagnols-sur-Cèze, offrant la possibilité de créer des appartements supplémentaires pour maximiser votre rendement locatif. Profitez des aides à la rénovation et d'une localisation stratégique.

iad France - Ludovic Pontaud vous propose: BAGNOLS-SUR-CÈZE - BÂTIMENT - 308M²

Dans un secteur familial recherché de Bagnols-sur-Cèze, ce bâtiment de caractère, construit en 1950, offre une surface habitable de 308 m² répartie sur 2 niveaux, avec une exposition est. Nécessitant des travaux de rénovation, il représente une possibilité peu courant pour un projet ambitieux de transformation ou d'investissement.

Le bâtiment s'étend sur sur 2 étages et offre de spacieux volumes à réaménager selon vos besoins. L'organisation intérieure actuelle laisse place à une grande liberté d'agencement, que ce soit pour une reconversion en logements, en locaux professionnels ou en habitation familiale de grande envergure. Les hauteurs sous plafond et la structure d'origine confèrent au bien un cachet certain, propice à une réhabilitation soignée.

Côté équipements, le bâtiment bénéficie d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. Le chauffage est assuré par plusieurs systèmes complémentaires : cheminée, climatisation réversible, convecteurs et panneaux rayonnants, alimentés au gaz naturel, à l'électricité et au bois, offrant ainsi une grande flexibilité énergétique.

Idéalement situé à seulement 100 mètres du marché hebdomadaire, des commerces de proximité, d'une navette de ville et d'un parking communal, le bien bénéficie d'une accessibilité remarquable au cOEur de la ville. Les établissements scolaires et le lycée se trouvent à 500 mètres, rendant ce secteur adapté à un projet à vocation résidentielle ou mixte.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien remarquable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 308
- Surface totale : 308
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non