Vente Immeuble 350 m² Nantua (01130)

iad France - Véronique Deyrail vous propose: Immeuble de rapport à fort potentiel avec bâtiment annexe – Nantua (01130)

Investisseurs, promoteurs, marchands de biens : opportunité à Nantua !

Situé dans la commune de Nantua, réputée pour son lac, son attractivité touristique estivale et son cadre naturel exceptionnel, cet immeuble de quatre étages offre un très fort potentiel de valorisation, complété par un petit bâtiment annexe à exploiter, offrant des possibilités supplémentaires (logement, stockage, bureau, atelier, ou autre projet selon autorisations).

Composition de l'ensemble
•Immeuble principal de 3 étages
•6 appartements
•1 local commercial en rez-de-chaussée
•Bâtiment annexe indépendant, à exploiter et valoriser

Travaux déjà engagés – Gain de temps et de valeur
•Toiture entièrement refaite
•Démolition totale déjà réalisée
•Travaux en cours avec plusieurs plateaux déjà créés
•Réseaux électricité et eau tirés
•Isolation, placo et aménagements intérieurs commencés

Un projet déjà bien avancé permettant au futur acquéreur de poursuivre immédiatement les travaux, avec une grande liberté d'aménagement .

Emplacement stratégique et recherché
•Commune très animée en période estivale grâce au lac
•À 15 minutes d'Oyonnax et de Valserhône
•À 1 heure de Genève et de Lyon
•Situation idéale à mi-chemin entre Genève et Lyon
•Accès autoroute à 5 minutes
•Projet de réouverture de la gare de Nantua en discussion, apportant un levier de valorisation supplémentaire à moyen terme

Les + du bien

Fort potentiel de rentabilité
Travaux lourds déjà réalisés
Bâtiment annexe offrant des possibilités complémentaires
Emplacement stratégique et en devenir
Mix habitation / commerce

👉 Bien rare sur le secteur, fort potentiel – à voir absolument.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 350
- Surface totale : 350
- Nbre. d'étages : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non