Immeuble à vendre Mont-de-marsan (Landes 40)
Vente Immeuble 78 m²
iad France - Emilie Remy vous propose: Immeuble de rapport – Mont-de-Marsan centre
En plein cOEur de Mont-de-Marsan, cet immeuble de rapport composé de deux bureaux commerciaux loués offre une rentabilité nette actuelle d'environ 5,8 %, avec des baux en cours jusqu'en 2031.
L'immeuble présente en plus un fort potentiel d'optimisation grâce à la possibilité de créer un troisième bureau indépendant.
Une fois cet espace loué, la rentabilité nette peut atteindre environ 9 %.
Un placement simple, déjà rentable, et avec une vraie marge de progression, dans un emplacement central très recherché
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842609562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Nbre. d'étages : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
En plein cOEur de Mont-de-Marsan, cet immeuble de rapport composé de deux bureaux commerciaux loués offre une rentabilité nette actuelle d'environ 5,8 %, avec des baux en cours jusqu'en 2031.
L'immeuble présente en plus un fort potentiel d'optimisation grâce à la possibilité de créer un troisième bureau indépendant.
Une fois cet espace loué, la rentabilité nette peut atteindre environ 9 %.
Un placement simple, déjà rentable, et avec une vraie marge de progression, dans un emplacement central très recherché
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842609562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Nbre. d'étages : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 78m2 environ
- Général Chauffage : individuel electrique
- Réf. annonce ParuVendu 1924570
- Mise à jour 08/07/2026 à 10:41
3 minQualité de connexion internet à Mont-de-marsan (Landes 40)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
93%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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