Vente Immeuble 140 m² Montereau-fault-yonne (77130)

Fort potentiel de valorisation pour cet immeuble à Varennes-sur-Seine, comprenant 4 appartements T2 bis avec accès autonome. Idéal pour investisseurs, avec un rendement locatif de 24 400 € HC par an et possibilité d?agrandissement.

iad France - Robin Rousselin vous propose: À vendre, immeuble de rapport situé à Varennes-sur-Seine, composé de 4 appartements de type T2 bis, comprenant une chambre et un bureau, d'environ 35 m² chacun. Chaque logement dispose d'une cave

Chaque logement bénéficie de :
•Compteurs individuels
•Accès indépendant, garantissant confort et autonomie aux occupants

À ce jour, 2 appartements sur 4 sont occupés. Fort potentiel de valorisation, possibilité d'agrandir chaque logement par l'aménagement des combles.

Rendement locatif annuel : 24 400 € HC

Bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un actif rentable avec potentiel d'optimisation.

Je me tiens à votre disposition pour échanger et vous apporter plus d'informations sur ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 318000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897520458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Nbre. d'étages : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 318000 euros
Bien En copropriété : Non